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楼主
发表于 2020-3-5 00:30 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
刚才有点小郁闷。和老婆一起抢同一款儿童安全座椅,老婆居然比我便宜一张红的,这世道
不过呢,在研究LPR的时候,猛然发现原来可以手机直接办理,只要是贷款银行app,就已经开通了该功能,选好确认,一分钟都不用,秒秒钟搞定。唉,害我傻等了三天银行客服电话,
想办LPR的速度,手机银行网上银行都能办,几秒钟的事。
沙发
发表于 2020-3-5 00:48 来自手机浏览器 | 只看该作者
招商银行好像还不行
板凳
 楼主| 发表于 2020-3-5 00:56 来自手机浏览器 | 只看该作者
scgy 发表于 2020-03-05 00:48
招商银行好像还不行

我是建行的,刚办完,
地板
发表于 2020-3-5 02:19 来自手机浏览器 | 只看该作者
公积金是个鸡肋啊 商贷越来越那啥了
5#
 楼主| 发表于 2020-3-5 06:25 来自手机浏览器 | 只看该作者
vincentgong 发表于 2020-03-05 02:19
公积金是个鸡肋啊 商贷越来越那啥了

我是全商贷,公积金每个月充抵
6#
发表于 2020-3-5 06:35 来自手机浏览器 | 只看该作者
深海潜航 发表于 2020-03-05 00:56
我是建行的,刚办完,

看了一下新合同,建行默认是五年利率,线下改的话有没有机会申请到1年的?
7#
 楼主| 发表于 2020-3-5 06:42 来自手机浏览器 | 只看该作者
v116 发表于 2020-03-05 06:35
看了一下新合同,建行默认是五年利率,线下改的话有没有机会申请到1年的?

从条纹看,建行尚未开通线下服务(我记得app里通知是这么写的),要等疫情结束,不过改LPR全程到8月底结束呢
8#
 楼主| 发表于 2020-3-5 06:46 来自手机浏览器 | 只看该作者
v116 发表于 2020-03-05 06:35
看了一下新合同,建行默认是五年利率,线下改的话有没有机会申请到1年的?

而且从这第二条看,在哪办都一样。
9#
 楼主| 发表于 2020-3-5 07:00 来自手机浏览器 | 只看该作者
v116 发表于 2020-03-05 06:35
看了一下新合同,建行默认是五年利率,线下改的话有没有机会申请到1年的?

诺,这是接上面一个截图的,我觉得这五年和一年的差别不在线上还是线下。
要是合同期限五年是指离贷款期限还有五年,那我真是袁大头一枚了,多了一年。
10#
 楼主| 发表于 2020-3-5 07:01 来自手机浏览器 | 只看该作者
v116 发表于 2020-03-05 06:35
看了一下新合同,建行默认是五年利率,线下改的话有没有机会申请到1年的?

11#
发表于 2020-3-5 07:01 来自手机浏览器 | 只看该作者
深海潜航 发表于 2020-03-05 06:25
我是全商贷,公积金每个月充抵

那不是利息比公积金高很多?
12#
发表于 2020-3-5 07:42 来自手机浏览器 | 只看该作者
具体是什么
13#
发表于 2020-3-5 07:46 来自手机浏览器 | 只看该作者
肯定转LPR咯
14#
 楼主| 发表于 2020-3-5 08:08 来自手机浏览器 | 只看该作者

房贷利率调整啊,可以选LPR浮动利率,也可以继续维持现状
15#
发表于 2020-3-5 08:15 来自手机浏览器 | 只看该作者
新办的房贷就是Lpr
16#
发表于 2020-3-5 08:18 来自手机浏览器 | 只看该作者
学习经验。
17#
发表于 2020-3-5 08:24 来自手机浏览器 | 只看该作者
深海潜航 发表于 2020-03-05 06:46
而且从这第二条看,在哪办都一样。

恩,股票网 上看起来是这样,不股票 如何坚持改1年让不让改,国家的指导意见好像没特别说明,不是太明白
感谢分享!
18#
发表于 2020-3-5 08:26 来自手机浏览器 | 只看该作者
深海潜航 发表于 2020-03-05 07:00
诺,这是接上面一个截图的,我觉得这五年和一年的差别不在线上还是线下。
要是合同期限五年是指离贷款期限还有五年,那我真是袁大头一枚了,多了一年。

指的不是你还要还贷几年,而是当初贷了多少年,不满五年按一年期贷款lpr算,五年或者以上按五年期lpr算,你理解没错。
19#
 楼主| 发表于 2020-3-5 08:26 来自手机浏览器 | 只看该作者
spectre_ddx 发表于 2020-03-05 08:26
指的不是你还要还贷几年,而是当初贷了多少年,不满五年按一年期贷款lpr算,五年或者以上按五年期lpr算,你理解没错。

原来如此,谢谢科普
20#
发表于 2020-3-5 08:33 来自手机浏览器 | 只看该作者

目前大概有四成的人了固定,有不少风险厌恶者。其实1.1倍还是走lpr稳妥,本来就高利率,不如赌下行。另外,原来就是应该跟着基准而上浮,按照以往,基准调本来也会调,只不过现在改革了,基准不再动,所以心态放正,经济好了,本来利率也会上行的,到时赚钱机会多了早点还掉点就是了。而且,只要一换房,就是lpr了。看看现在还有几个人七折贷款,不都换房提前结清再变成九折或者上浮了吗?
21#
发表于 2020-3-5 08:37 | 只看该作者
本帖最后由 cnzeni 于 2020-3-5 08:45 编辑

不要太肯定哦,我们原来是跟着基准利率上升或下降的,现在中国利率进入下降通道,如果房贷利率政策不变的话,贷款购房者就能享受到利率下降带来的红利,政府正是出于不想贷款购房者享受这部分红利的因素才推出了LPR利率。
在基准利率下降的情况下,LRP利率可以下降也可以不变,更可以上升。次贷危机,就是对一群选择浮动利率的信用相对较低的人群,突然增高利率让他们违约而造成的。选择LPR就是将自己的命运交到了别人手里。
同样是100元,我相信十年二十年后,这100元的价值会随着我国的通胀而越来越低,因而我会选择固定利率。
22#
发表于 2020-3-5 08:38 | 只看该作者
深海潜航 发表于 2020-3-5 08:08
房贷利率调整啊,可以选LPR浮动利率,也可以继续维持现状

只有以前选择固定利率的人不变。以前选择浮动利率的人必须变,强制变。
23#
 楼主| 发表于 2020-3-5 08:44 来自手机浏览器 | 只看该作者
cnzeni 发表于 2020-03-05 08:37
肯定不能转LPR啊,我们原来是跟着基准利率上升或下降的,现在中国利率进入下降通道,如果房贷利率政策不变的话,贷款购房者就能享受到利率下降带来的红利,政府正是出于不想贷款购房者享受这部分红利的因素才推出了LPR利率。
在基准利率下降的情况下,LRP利率可以下降也可以不变,更可以上升。次贷危机,就是对一群选择浮动利率的信用相对较低的人群,突然增高利率让他们违约而造成的。选择LPR就是将自己的命运交到了别人手里。
同样是100元,我相信十年二十年后,这100元的价值会随着我国的通胀而越来越低,因而我会选择固定利率。

不管了,反正本来就是1.1倍,而且2026年的今天就全部结清了(不提前还的话),赌一把
不过,你说的那啥确实真干的出来
24#
发表于 2020-3-5 08:47 | 只看该作者
深海潜航 发表于 2020-3-5 08:44
不管了,反正本来就是1.1倍,而且2026年的今天就全部结清了(不提前还的话),赌一把
不过,你说的那啥确 ...

你时间短还好了,贷款二三十年的真得好好想想。
25#
发表于 2020-3-5 09:25 来自手机浏览器 | 只看该作者
工行app可以办理
26#
发表于 2020-3-5 09:49 来自手机浏览器 | 只看该作者
切换成LPR合算
27#
发表于 2020-3-5 10:35 来自手机浏览器 | 只看该作者
这个好。不然傻等电话等到地老天荒了
28#
发表于 2020-3-5 12:46 来自手机浏览器 | 只看该作者
手机银行、网上银行、自助机器上都可以做的
29#
发表于 2020-3-5 21:31 来自手机浏览器 | 只看该作者
准备到8月再换 不急
30#
发表于 2020-3-6 12:54 来自手机浏览器 | 只看该作者
我们家年前刚办的,我们还是选择固定的,通货膨胀,100元就不是100了,选择固定的保险,年限剩下短的值得赌一把
31#
发表于 2020-3-6 20:24 来自手机浏览器 | 只看该作者
办好了。降息周期果断转换lpr。
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